「天下第一の雄関」の麓で、新たな姿が現れつつある。「ラン・ヴァン」プロジェクト（現在は「ヴィンホームズ・ハイヴァン・ベイ」として紹介されている）は、ヴィングループ傘下のヴィンパールが開発を進めており、規模は約512.2ヘクタール、総投資額は約44,000 tỷ đồngで、2025年6月に着工予定だ。ヴィングループ自身も、この地を「海・山・原生林の景観を兼ね備えた土地」と表現している。
しかし、最近拡散されている画像からは、まったく異なる実情が浮かび上がっている。緑地は建設現場や工事用道路、埋め立て中の区域へと置き換えられている。峠から眺める自然の空間だったこの地域は、今や一歩一歩、大都市の姿を帯びつつある。44,000 tỷ đồng規模のこのプロジェクトは、紙上の計画から肉眼で確認できる現実へと急速に進行している。
そして、ここで避けては通れない疑問が浮かぶ：都市開発は、必ずしも自然景観の「様変わり」を意味しなければならないのだろうか？プロジェクトが規定通りに承認・実施されたとしても、環境や景観に関する懸念が自動的に消えるわけではない。緑地が建設現場へと変わりゆく中、公表されるべきなのは販売可能な住宅の数だけでなく、新たな「都市のシンボル」のために自然が払わなければならない代償でもある。とはいえ、建設現場の様子と違反の結論とは明確に区別する必要がある。最終的な答えは、依然として法的書類、環境アセスメント、そして実地調査に基づいて導き出されなければならない。
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